Loftové bydlení v Praze: co obnáší a pro koho je

Slovo loft má v Praze silný zvuk. Vybaví se otevřený prostor, světlo, volnost a interiér, který nepůsobí jako běžný byt. Za tou představou ale stojí konkrétní způsob života. Kdo o loftu uvažuje, měl by vědět, co od něj čekat, a hlavně se upřímně zeptat sám sebe, jestli mu bude každý den vyhovovat.

Co se dnes v Praze rozumí loftem

Původně byl loft bydlením v bývalých průmyslových a skladových budovách. Lidé tam oceňovali velkorysý prostor, vysoké stropy a velká okna, tedy vlastnosti, které klasické byty obvykle nemají.

Dnes se ten pojem používá šířeji. Loftem se často označuje bydlení postavené na otevřeném prostoru, kde obývací část, kuchyně a jídelna tvoří jeden celek. Mohou to být přestavby starších objektů i novostavby, které loftový charakter přebírají jako architektonický koncept.

Proto je dobré nebrat označení „loft" jako přesnou kategorii. Každou nemovitost je potřeba posoudit samostatně podle toho, jak je dispozice skutečně řešená, kolik je v ní soukromí a jak prostor funguje v běžném dni.

Otevřený prostor: výhody a kompromisy

Hlavní předností loftu je pocit prostoru. Otevřená dispozice umožňuje vařit, stolovat a odpočívat v jednom celku a zůstat přitom v kontaktu s rodinou nebo hosty. Pro ty, kdo rádi zvou přátele, je to přirozené prostředí.

Otevřenost má ale i druhou stránku:

Akustika. Zvuk se ve velkém prostoru šíří snáz a je dobré vědět, jak je interiér řešený.
Vůně z kuchyně. Bez kvalitního odvětrání se rychle rozšíří po celém prostoru.
Soukromí. Pokud v domácnosti žije víc lidí, je důležité mít kam se uzavřít.
Vytápění a klima. Velký objem vzduchu vyžaduje promyšlenou techniku, aby byl komfort stejný v celém prostoru.

U moderních loftů proto hodně záleží na technickém vybavení. Rekuperace, podlahové vytápění nebo klimatizace nejsou jen doplňky. Často právě ony rozhodují, jestli je otevřený prostor příjemný po celý rok.

Lofty na Strahově: čtyři různé charaktery

Dobře je to vidět na projektu SKY DREAM Hřebenky na Strahově v Praze 6. V naší nabídce jsou z projektu čtyři lofty a každý má jiný charakter, přestože mají společný základ v podobě rekuperace a podlahového vytápění.

Loft Ignis (195 m², čtyři ložnice, tři koupelny) je postavený kolem tepla a odpočinku. Nabízí designový krb Focus, finskou a infra saunu a vyhřívaný bazén.
Loft Aero (157 m², tři ložnice, dvě koupelny) se otevírá ven. Má terasu o ploše 85 m², bazén s protiproudem, kuchyň Boffi a garáž pro dva vozy.
Loft Aqua (162 m², čtyři ložnice, dvě koupelny) se soustředí na wellness. Je v něm vnitřní bazén s protiproudem, wellness zóna s vířivkou, finská sauna a kuchyň Gaggenau.
Loft Terra (172 m², čtyři ložnice, dvě koupelny) staví na přírodních materiálech. Má zelenou střechu, vertikální zahrady, venkovní krb, přírodní kámen v interiéru a dubové podlahy.

Z toho plyne důležitá věc. Loft neznamená jen prázdnou plochu bez příček. Lofty Ignis, Aero a Aqua kromě toho nabízejí inteligentní domácnost a klimatizaci. Nejde tedy jen o otevřený prostor. Jde o to, jak se v něm propojí soukromá část s místy pro odpočinek a pobyt venku.

Loft jako součást komunity: Vanguard Modřany

Jiný přístup ukazuje prémiový loft v projektu Vanguard v Modřanech. Jde o byt s dispozicí 3+kk a plochou 99 m². Za zmínku tu stojí hlavně to, co je kolem něj.

S bydlením je spojené členství ve Vanguard komunitě. Rezidenti mohou využívat privátní wellness centrum s bazénem, saunu a páru, fitness s profesionálním vybavením, kinosál, multifunkční sál pro jógu a akce, střešní terasu s grilovacím vybavením a nonstop concierge služby.

Pro někoho je to praktické řešení. Byt sám nemusí obsahovat vše, protože část zázemí nabízí dům. Kdo dává přednost úplné soukromí a vlastnímu wellness, bude spíš hledat loft, kde je toto zázemí přímo součástí jednotky.

Pro koho je loftové bydlení vhodné

Loft není univerzální řešení. Typicky vyhovuje:

Lidem, kteří rádi hostí. Otevřená kuchyně a obývací část vytvářejí přirozené společenské centrum domácnosti.
Párům a menším domácnostem, které nepotřebují mnoho oddělených místností a oceňují vzdušnost.
Lidem se vztahem k architektuře a designu, pro které je interiér prostorem k vyjádření vlastního vkusu.
Rodinám, pokud dispozice nabízí dost soukromí. Lofty s více ložnicemi a koupelnami ukazují, že otevřený prostor a rodinný život se nevylučují.

Méně vhodný bývá loft pro ty, kdo potřebují klid na práci z domova bez samostatné pracovny, nebo pro domácnosti, kde se denní režimy jednotlivých členů výrazně liší.

Na co se ptát při prohlídce

Při prohlídce loftu se vyplatí sledovat víc než první dojem z prostoru:

Jak je řešená akustika a odvětrání kuchyně?
Kolik soukromých místností je skutečně k dispozici a jak jsou oddělené od společné části?
Jaká technologie zajišťuje vytápění, chlazení a výměnu vzduchu?
Jak se prostor proměňuje během dne, kdy a kam do něj svítí slunce?
Co nabízí okolí a dům, například parkování, venkovní plochy nebo společné zázemí?

Odpovědi na tyto otázky obvykle rozhodnou víc než samotné označení „loft". Dva byty se stejnou plochou mohou nabízet úplně odlišný každodenní život.

Pokud loftové bydlení zvažujete a chcete si některý z uvedených prostorů prohlédnout nebo probrat, co by vám vyhovovalo, rádi se s vámi setkáme. Stačí se ozvat přes stránku Kontakty.