Jak nabídnout v dnešní době k prodeji opravdu exkluzivní nemovitost, na co se zaměřit a jakých se nedopouštět chyb?

Precizní vizuální prezentace

• Profesionální fotografie a video
  Každý záběr musí být pečlivě komponovaný, osvětlení a úhel záběru musí zvýraznit jedinečné prvky nemovitosti. Doporučujeme najmout filmařský štáb, který vytvoří krátký „filmový trailer“ pro sociální sítě i webové stránky.
• Virtuální a 3D prohlídky
  Interaktivní VR prezentace doplněná o půdorysy napojené na interaktivní plán umožní klientovi prožít nemovitost „na dálku“ a cítit skutečný rozměr prostor.

Ochrana soukromí a exkluzivity

• Omezené informace v inzerátu
  Neuvádějte přesnou adresu, cenu na dotaz; zájemce si musí o informace zažádat, čímž budujete vlastní databázi a udržujete pocit „closed market“.
• Exkluzivní přístup
  Nabídka se zpřístupňuje pouze filtrovaným klientům (TOP 30 developerských projektů, TOP 50 RD, TOP 50 bytů). Tlak omezené nabídky zvyšuje vnímanou hodnotu.

Precizní cílení a silné PR

• Jedinečná databáze vysoce solventních klientů
  Využijte vlastní databázi >250 exkluzivních kontaktů a implementujte high-tech CRM pro personalizované oslovení.
• Cílené mediální kampaně
  Spolupracujte s prémiovými tištěnými i online médii, realitními a životními influencery, eventy pro VIP klientelu.

VIP servis a event marketing

• Exkluzivní „shuttle“ doprava
  Pro vážné zájemce zajistěte VIP transfer v luxusním vozem AMG, který je doveze přímo do prostor.
• Privátní prohlídky a networkingové eventy
  Pořádejte uzavřené akce přímo na nemovitosti s cateringem, prezentacemi architektů/designérů a možností osobního setkání s develope­rem.

Emoční storytelling a osobní přístup

• Rozhovory s tvůrci projektu
  Natočte 30minutové video-deb­aty s architekty, designéry i obchodními zástupci, které zasadí nemovitost do kontextu a vytvoří silný narativ.
• Personalizace nabídky
  Pomocí AI asistenta nechte klienta popsat jeho představy a automaticky generujte selekci nemovitostí na míru.

Nejčastější chyby, kterých se vyvarovat

1. Nekvalitní nebo amatérské snímky
   Snižují důvěru klienta a neodliší vaši nabídku od běžných inzerátů.
2. Příliš široké cílení
   Oslovování masového trhu snižuje exkluzivitu a efektivitu marketingu.
3. Úplná otevřenost inzerátu
   Uvádění adresy a přímých kontaktů vede k nekontrolovaným prohlídkám a mizí šance vybudovat vlastní databázi.
4. Absence kompletních podkladů
   Chybějící půdorysy, PENB nebo standardy vybavení znehodnocují celkový dojem a zpomalují rozhodovací proces.
5. Podcenění privacy a ochrany dat
   Luxusní klientela očekává diskrétnost; veřejnost citlivých informací je kontraindikovaná.

Dodržováním těchto zásad zajistíte, že vaše exkluzivní nemovitost bude nejen vystavena v tom nejlepším světle, ale i prodána za cenu odpovídající její prestiži.