Villa Na Skále
Private Residenz, die Geschichte, Repräsentation und einen außergewöhnlichen Lebensstil verbindet.
Preis nach Registrierung verfügbar
Diese Villa wird diskret angeboten.
Preis, vollständige Grundrisszeichnungen, Magazin und ausführliche Unterlagen sind für registrierte Kunden auf Anfrage zugänglich. Die Registrierung ist kostenlos und unverbindlich.
Einleitung
Willkommen in der Villa Na Skále
Ein einzigartiges Anwesen im Prager Stadtteil Lysolaje. Ein Ort, der nicht als gewöhnliche Residenz entstand, sondern eher als Lebensumfeld, geprägt von Geschichte, Kultur und gesellschaftlicher Strahlkraft. Ein Raum, in dem Architektur, Materialien und Atmosphäre gemeinsam ein Gefühl von Ruhe, Noblesse und absoluter Privatsphäre erzeugen.
Ein Haus, das die Atmosphäre europäischer Eleganz und eines Lebens auf einem Niveau in sich trägt, das auf dem tschechischen Markt nur selten zu finden ist.
In einem Augenblick wirkt die Villa Na Skále wie ein privater französischer Salon oder ein italienischer Schlosssitz. Wenige Schritte weiter erinnert sie an die Atmosphäre eines kammermusikalischen Konzertsaals. Und gleich darauf verwandelt sie sich in eine intime, moderne Residenz, in der die Außenwelt aufhört zu existieren.
Villa Na Skále — ein Ort für echtes Leben.
Vision des Eigentümers
Persönliche Handschrift in jedem Detail
Diese Villa entstand mit der Vision, mehr zu schaffen als nur einen Ort zum Wohnen. Von Anfang an wurde sie als Raum für Begegnung, Inspiration und das Leben von Menschen verstanden, die das Außergewöhnliche nicht nur in der Architektur, sondern auch in der Atmosphäre eines Ortes suchen.
Jedes Detail wurde mit Schwerpunkt auf die Balance zwischen Repräsentation und Privatsphäre. So behauptet sich das Haus ganz natürlich bei großen gesellschaftlichen Anlässen ebenso wie in den stillen Momenten des Alltags.
Vor uns liegt kein Standard-Developerprojekt und auch kein reines Investitionsvorhaben, sondern eine Villa, die die persönliche Handschrift eines Menschen trägt. Dieser verstand den Raum als Teil eines Lebensstils — als ein Umfeld, das die Fähigkeit hat, Menschen zu verbinden, Emotionen zu wecken und auch nach Jahren Wert zu bewahren.
Eckdaten
Nutzfläche
684 m²
Grundstück
1 155 m²
Raumaufteilung
6+1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Arbeitszimmer
1
Parken
3 stání
Ausrichtung
JV
Wellness
Swim spa
Technologie
Smart home
Magazin der Villa Na Skále
Wir führen Sie durch eine Welt ohne Kompromisse
Das Magazin der Villa Na Skále führt Sie durch eine Welt, die nicht als gewöhnliche Residenz entstand, sondern als persönliche Vision eines Lebens ohne Kompromisse.
Es enthüllt die Geschichte dieser außergewöhnlichen Villa, die Philosophie ihrer Entstehung und die Emotionen, die hinter jeder Entscheidung standen. Es führt Sie durch die verwendeten Materialien, Technologien, historischen Artefakte sowie Details, die gewöhnlich unter der Oberfläche verborgen bleiben.
Gesellschaftlicher Charakter
Eine offene Bühne für Begegnungen.
Das untere Geschoss des Hauses wurde von Anfang an als offener Gesellschaftsraum konzipiert — eine wandelbare Bühne, die auf die Stimmung des Abends, die Zahl der Gäste und den Charakter der Zusammenkunft reagiert.
Durch das gesamte Interieur zieht sich eine Enfilade die die einzelnen Räume fließend miteinander verbindet. Ein Salon mit Kamin aus Sienamarmor, eine Bibliothek mit einer Brüsseler Tapisserie aus dem 18. Jahrhundert oder ein Essbereich für 12–14 Gäste bilden gemeinsam ein harmonisches Ganzes, das sowohl für intime Abende als auch für außergewöhnliche gesellschaftliche Anlässe bestimmt ist.
Der gesellschaftliche Teil gipfelt in einer verglasten Orangerie — dem Lichtzentrum des Hauses, das als Lounge, Galerie oder Raum für private Konzerte dienen kann.
Privatsphäre als wahrer Luxus
Hauptschlafzimmer mit Panoramablick.
Diese Villa wurde so konzipiert, dass sie neben großartigen gesellschaftlichen Momenten auch etwas weit Selteneres bietet — Privatsphäre in vielen Schichten, von ruhigen Morgenmomenten bis hin zu absoluter Distanz zur Außenwelt.
Das Hauptschlafzimmer schließt an eine private Terrasse mit Panoramablick auf Prag an. Ein Ort, an dem der Tag langsam beginnt und die Stadt weit unter Ihnen bleibt.
Zur Villa gehört auch ein privater Wellnessbereich mit Swim-Spa und einer Entspannungszone — ein Umfeld, das für Regeneration und Alltagskomfort auf höchstem Niveau geschaffen wurde.
Die persönliche Gestalt der Privatsphäre
Enfilade · Bibliothek · Arbeitszimmer
Die Privatsphäre wird hier jedoch nicht allein von den Außenbereichen gebildet. Sie hat auch ihre persönliche Gestalt.
In Enfilade, die sich in eine private Bibliothek verwandelt, umgeben von historischen Werken. Im Arbeitszimmer für Konzentration und wichtige Entscheidungen bestimmt.
Auch in den intimen Bereichen des Hauses, die dem Menschen etwas heute immer Selteneres schenken — wahre Ruhe.
Was die Villa Na Skále außergewöhnlich macht
Sieben Säulen dieser Residenz
Einzigartiges Anwesen europäischen Formats in Lysolaje
Gesellschaftsraum für 12–14 Gäste + kleine Events
Salon mit Kamin aus Siena-Marmor und einer historischen Tapisserie aus dem 18. Jahrhundert
Privates Wellness mit Swim-Spa und eigenem Garten
Hauptschlafzimmer mit Terrasse und Panoramablick auf Prag
Hochwertige Materialien — Travertin, Rosewood, historisches Mobiliar
684 m² / Grundstück 1 155 m² / 3 Stellplätze
Vorwort
Eine Welt, die ihre eigenen Regeln definiert
Die Welt der Premiumimmobilien zu betreten bedeutet nicht nur, ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben, die sich abhebt. Es bedeutet, zur zentralen Figur einer Geschichte zu werden, die genau für Sie maßgeschneidert geschrieben wird — einer Geschichte, in der Sie die Hauptrolle spielen.
Unsere Vision ist es, um Ihr Zuhause herum ein Erlebnis zu schaffen, das sich ins Gedächtnis einprägt und zu einem unvergesslichen Teil Ihres Lebens wird. Wir sind Schöpfer außergewöhnlicher Momente, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind, bei denen Luxus keine Frage des Preisschilds ist, sondern des Gefühls.
Wir verschieben die Grenzen des Möglichen. Dort, wo andere aufhören, fangen wir erst an.
Ing. Ondřej Lustyk
CEO · NeNe Exclusive Properties
Ausstattung und Materialien
Eine Immobilie als Spiegel des Lebensstils
Wir haben für Sie ein Magazin vorbereitet, das ausschließlich den Materialien, historischen Artefakten und handwerklichen Details, die dieser Villa ihren unverwechselbaren Charakter verleihen, gewidmet ist.
Freuen Sie sich auf einen detaillierten Blick auf Sienamarmor, polierten Travertin, Rosewood, historisch inspiriertes Parkett, eine Brüsseler Tapisserie aus dem 18. Jahrhundert, originales französisches Mobiliar und weitere außergewöhnliche Elemente, die gemeinsam die Atmosphäre dieser Residenz schaffen.
Das Magazin führt Sie durch die Geschichten der einzelnen Materialien, ihre Herkunft und die Philosophie des gesamten Interieurs — einer Welt, in der jedes Detail mit Schwerpunkt auf Authentizität, Eleganz und zeitlosen Wert entstand.
E-Magazin · Ausstattung und Artefakte
Kamin · Tapisserie · Bureau au cylindre · Apollo-Statue
Ein detaillierter Leitfaden zur Ausstattung der Villa — Sienamarmor, Brüsseler Tapisserie Dido und Aeneas, Sitzgarnituren Ludwigs XV. und XVI., Kristalllüster, Ankleidezimmer aus Rosewood und weitere Artefakte.
Ausgewählte Artefakte
Ein Blick auf die bedeutendsten Elemente
Kamin aus Siena-Marmor
Stilisiertes Pfauenmotiv, Bronzeplatte mit einem Relief aus dem 17. Jahrhundert, historische, vom Empire inspirierte gusseiserne Elemente. Rekonstruktion 2020.
Brüsseler Tapisserie „Dido und Aeneas“
Meisterwerk aus dem 18. Jahrhundert — außergewöhnlich gut erhaltene Farben. Sammlerstück von hohem kulturellem Wert.
Sitzgarnituren Ludwigs XV. und XVI.
Originale Pariser Manufaktur, zweite Hälfte des 19. Jahrhunderts. Die einheitliche zeittypische Polsterung ermöglicht eine variable Kombination vom kleinen Treffen bis zu einer Gesellschaft von 12 Personen.
Bureau au cylindre
Replik eines Werks von Jean-Henri Riesener, dem Ebenisten Marie Antoinettes. 19. Jahrhundert. Detailreiche Intarsien, präzise Bronzebeschläge. Das Original ist im Schloss Fontainebleau ausgestellt.
Kristallleuchter
Tschechisches Kristall nach Maß, Kunstwerkstatt Nový Bydžov, 2020. Für die Deckenhöhe konzipierte Proportionen.
Statue des Apollo
Carrara-Marmor, 19. Jahrhundert. Getreue Kopie des Renaissance-Originals, das in der Uffizien-Galerie in Florenz ausgestellt ist.
Ankleidezimmer aus Rosewood + Palisander
Die einzige ihrer Art in der Tschechischen Republik — Rosewood in großzügigem Maßstab, ergänzt durch Palisander. Verwendung edler Hölzer, die üblicherweise nur für kleine Intarsien eingesetzt werden.
Eichenparkettböden
Maßgefertigt 2020 nach dem Vorbild historischer Schlossparkette. Charakteristische Kreuzstruktur.
Verglaste Veranda
Ausgeklügelte Heizung und Lüftung für die ganzjährige Nutzung. Ein Textilvorhang ermöglicht die Verwandlung in ein Podium, eine Bühne oder eine intime Nische.
Gemälde — Romantik des 19. Jahrhunderts
Eine behutsam ausgewählte Kollektion aus der Zeit der Romantik. Sie unterstützt eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Zeitlosigkeit.
Galerie
20 Interieur · 15 exteriér
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Natur · Ausblicke · Lysolaje
Lysolaje gehört zu den ältesten und ruhigsten Wohnlagen in Prag.
Die Geschichte dieses Stadtteils reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als die Gebiete mit der Prager Burg verbunden waren und allmählich zum natürlichen Hinterland für ein Leben abseits des Trubels des historischen Zentrums wurden.
Die Lage hat sich über Jahrhunderte ihren ursprünglichen Charakter bewahrt — Villenbebauung, großzügige Grundstücke, gewachsenes Grün und einen natürlichen Abstand zwischen den einzelnen Häusern.
Lysolaje bietet einen Lebensrhythmus, der in Prag immer seltener wird — eine Kombination aus Ruhe, Anonymität und ausgewogenem Umfeld, in dem Sie wirklich entschleunigen und sich für einen Moment vom ständigen Tempo der Stadt entfernen können.
Zum Alltag gehören hier Divoká Šárka, das Lysolajer Tal sowie lange Spaziergänge in der Natur. Nicht als Wochenendflucht aus der Stadt, sondern als natürlicher Bestandteil des Ortes, an dem Sie leben.
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Diskrete Besichtigung auf Einladung
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